プレステージ西明石駅前

  • 兵庫県明石市小久保二丁目

  • / 西明石駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

57.7
割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
2,000万円
34.1万円/㎡
相場
2,260万円
38.6万円/㎡
1,247
1,922
2,597
3,272
AI査定結果
推定相場価格
2,260万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,922万円〜2,597万円
32.8万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月14日
プレステージ西明石駅前
2,000万円（34.1万円/㎡）/ 8階 / 58.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/112,000万円34.1万円8階 58.61㎡ 3LDK南東
2024/06/212,280万円38.5万円10階 59.17㎡ 2LDK南東
2024/05/122,398万円40.5万円10階 59.17㎡ 2LDK南東
2024/04/272,490万円42.1万円10階 59.17㎡ 2LDK南東
2024/03/312,590万円43.8万円10階 59.17㎡ 2LDK南東
2024/02/162,698万円45.6万円10階 59.17㎡ 2LDK南東
2024/01/012,780万円47.0万円10階 59.17㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11プレステージ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 2,000万円34.1万円58.61㎡3LDK8階 / 11階建 南東1996年30戸RC
2025/04/22プログレス西明石駅前
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 2,380万円42.0万円56.66㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年44戸SRC
2023/01/18プレステージ西明石駅前II
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 1,790万円31.0万円57.65㎡3LDK6階 / 7階建 南西1996年18戸RC
2024/10/12サーパス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 2,880万円40.9万円70.46㎡3LDK1階 / 7階建 南東2000年45戸RC
2025/06/09プレステージ西明石VIII
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 2,138万円36.3万円58.84㎡3DK2階 / 14階建 南東1998年45戸RC
2025/05/10リベール西明石II
明石市野々上三丁目
西明石駅8分 2,780万円43.7万円63.6㎡2LDK+S5階 / 15階建 南東1998年69戸SRC
2025/04/25プレステージ西明石IX
明石市野々上三丁目
西明石駅6分 2,180万円37.4万円58.23㎡3LDK14階 / 14階建 南西2000年72戸SRC
2024/10/02プレステージ西明石4
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2024/07/08アルファステイツ西明石松の内
明石市松の内一丁目
西明石駅9分 2,599万円36.7万円70.8㎡3LDK1階 / 9階建 南西2000年24戸SRC
2023/06/20サーパス西明石第2
明石市藤江
西明石駅11分 2,090万円28.9万円72.44㎡3LDK6階 / 7階建 南東2000年60戸RC
2023/08/24リベール西明石参番館
明石市藤江
西明石駅11分 2,080万円31.5万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南西2000年46戸RC
2025/02/15プレステージ西明石II
明石市小久保六丁目
西明石駅12分 1,430万円25.9万円55.13㎡3LDK2階 / 6階建 南西1992年35戸RC
2025/05/24プレステージ西明石EAST
明石市野々上二丁目
西明石駅10分 1,980万円35.3万円56.03㎡3LDK2階 / 4階建 南東1998年30戸RC
2023/11/25サンソレイユ
明石市野々上一丁目
西明石駅14分 1,980万円33.0万円59.94㎡3LDK5階 / 5階建 南西1995年20戸RC
2024/08/12リベール明石松江海岸
明石市松江
林崎松江海岸駅7分 1,880万円27.4万円68.56㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.3%上昇、明石市では16.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は明石市の平均と比較して33.7%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積48.61㎡〜68.61㎡の平均販売価格
兵庫県
43.7万円/㎡
前年比+6.3%
明石市
25.5万円/㎡
前年比-16.2%

マンション概要

マンション名プレステージ西明石駅前
所在地兵庫県明石市小久保二丁目
交通西明石駅徒歩2分
築年月1996年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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