プレステージ西明石駅前

  • 兵庫県明石市小久保二丁目

  • / 西明石駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
2,280万円
39.6万円/㎡
相場
2,148万円
37.3万円/㎡
1,516
1,938
2,359
2,781
AI査定結果
推定相場価格
2,148万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,938万円〜2,359万円
33.6万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月8日
プレステージ西明石駅前
2,280万円（39.6万円/㎡）/ 11階 / 57.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,280万円39.6万円11階 57.61㎡ 3LDK南東
2025/11/142,480万円43.0万円11階 57.61㎡ 3LDK南東
2025/06/112,000万円34.1万円8階 58.61㎡ 3LDK南東
2024/06/212,280万円38.5万円10階 59.17㎡ 2LDK南東
2024/05/122,398万円40.5万円10階 59.17㎡ 2LDK南東
2024/04/272,490万円42.1万円10階 59.17㎡ 2LDK南東
2024/03/312,590万円43.8万円10階 59.17㎡ 2LDK南東
2024/02/162,698万円45.6万円10階 59.17㎡ 2LDK南東
2024/01/012,780万円47.0万円10階 59.17㎡ 2LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04プレステージ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 2,280万円39.6万円57.61㎡3LDK11階 / 11階建 南東1996年30戸RC
2023/12/10リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,180万円32.4万円67.26㎡3LDK6階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/05/12プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,890万円29.9万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年35戸RC
2024/06/24Mプラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,480万円34.6万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2025/12/04M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 2,799万円39.1万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年59戸RC
2025/08/08ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,150万円34.1万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2025/10/28プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 1,903万円33.5万円56.84㎡3LDK以上4階 / 9階建 南西1998年55戸RC
2023/09/04プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,680万円30.1万円55.86㎡3LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2023/08/24グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 1,580万円29.9万円52.86㎡1LDK4階 / 6階建 南西1992年38戸RC
2023/08/24リベール西明石参番館
明石市藤江
西明石駅11分 2,080万円31.5万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南西2000年46戸RC
2024/10/12サーパス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 2,880万円40.9万円70.46㎡3LDK1階 / 6階建 南東2000年45戸RC
2024/06/24プレステージ西明石IV
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2024/10/02プレステージ西明石4
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2024/10/10プレステージ西明石II
明石市小久保六丁目
西明石駅12分 1,680万円30.5万円55.13㎡3LDK2階 / 6階建 南西1992年35戸RC
2025/11/30プログレス西明石駅前
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 2,380万円42.0万円56.66㎡3LDK9階 / 13階建 南東1999年48戸SRC
2025/08/19プレステージ西明石VIII
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 2,080万円33.6万円61.89㎡2SLDK11階 / 14階建 南西1998年45戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積47.61㎡〜67.61㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレステージ西明石駅前
所在地兵庫県明石市小久保二丁目
交通西明石駅徒歩2分
築年月1996年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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